Продажба

Двуетажна къща с 3 спални в Беломорски, Пловдив

ПловдивБеломорски
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба219 999 €1 222 €/м²
Очакван наем1 697 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~45 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в Беломорски (117 имота)

Площ
180 м²
Площ земя
250 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.3% / г.
Месечна вноска976 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 697 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 174% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 45 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в Беломорски (117 имота) — 1 222 €/м² срещу 1 471 €/м².

Къщата се намира в град Пловдив, квартал Беломорски. Имотът е двуетажен с обща площ от 180 кв.м и двор от 250 кв.м.

Разпределението включва на първия етаж две спални, всяка със собствен санитарен възел, входно антре и двор, а на втория етаж са разположени просторен хол с кухня и трапезария, трета спалня, баня с тоалетна и две тераси.

Строителството е тухлено, с очаквана година на завършване 2026 г., като имотът е в процес на ремонт и разполага с интернет връзка.

Локацията е тиха и спокойна, но същевременно близо до основни удобства и инфраструктура в квартала.

Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и достатъчно външно пространство за отдих или градина.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 976 €, а очакваният наем за района — 1 697 €. Наемът покрива цялата вноска (174%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Беломорски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две бани със санитарен възел
  • двор 250 кв.м
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • в процес на ремонт

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухня
  • трапезария
  • спалня

Удобства

  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района