Продажба

Двуетажна къща с 3 спални в Беломорски, Пловдив

ПловдивБеломорски
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 20 Август 2026
Продажба280 000 €1 555 €/м²
Очакван наем1 502 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Беломорски (115 имота)

Площ
180 м²
Площ земя
330 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.
Месечна вноска1 242 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 502 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 121% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Беломорски (115 имота) — 1 555 €/м² срещу 1 471 €/м².

Къщата се намира в квартал Беломорски, град Пловдив. Имотът е двуетажен с обща площ от 180 кв.м и двор от 330 кв.м.

Разпределението включва на първия етаж две спални и две бани с тоалетни, а на втория етаж дневна с кухненски бокс, баня с тоалетна и възможност за трета спалня.

Строителството е тухлено, като сградата е в процес на завършване с очакван акт 16 през пролетта на 2026 г. Има изградена сонда и септична яма за водоснабдяване и канализация.

Къщата е разположена близо до асфалтов път, което осигурява удобен достъп и връзка с останалата част на града.

Имотът предлага балансирано съчетание между функционално разпределение и удобства за семеен живот в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 242 €, а очакваният наем за района — 1 502 €. Наемът покрива цялата вноска (121%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Беломорски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • двуетажна конструкция
  • двор 330 кв.м
  • тухлено строителство
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • очаква акт 16
  • септична яма

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня

Удобства

  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района