Продажба

Къща с 3 спални в Беломорски, Пловдив с гараж

ПловдивБеломорски
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба250 000 €1 470 €/м²
Очакван наем1 502 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Беломорски (115 имота)

Площ
170 м²
Площ земя
100 м²
Етаж
0 / 2
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.2% / г.
Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 502 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 135% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Беломорски (115 имота) — 1 470 €/м² срещу 1 471 €/м².

Къща в кв. Беломорски, град Пловдив, ново строителство от 2025 г. с площ 170 кв.м. и двор 100 кв.м.
Разпределение: на първи етаж са разположени всекидневна с кухненски бокс, тоалетна, гараж с топла връзка и веранда; втори етаж включва три спални, две бани с тоалетни, гардеробна и тераса с гледка към Родопите.
Строителството е тухлено с висококачествени материали като енергиен блок и троен стъклопакет Rehau за добра шумо- и топлоизолация. Отоплението е подово на първия етаж, а в спалните са предвидени конвектори с инсталация за термопомпа.
Имотът разполага със собствен гараж и паркомясто, както и със собствени пречиствателни станции за вода. Локацията е в спокоен квартал с удобен достъп до градската инфраструктура.
Подходящ за семейно жилище, комбиниращо комфорт и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 109 €, а очакваният наем за района — 1 502 €. Наемът покрива цялата вноска (135%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Беломорски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • гараж с топла връзка
  • нова конструкция
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • всекидневна
  • кухненски бокс
  • тоалетна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
5

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района