Продажба

Къща с 4 стаи в Беломорски, Пловдив с гараж и двор

ПловдивБеломорски
Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба235 000 €1 382 €/м²
Очакван наем1 697 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Беломорски (117 имота)

Площ
170 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.7% / г.
Месечна вноска1 043 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 697 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 163% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Беломорски (117 имота) — 1 382 €/м² срещу 1 471 €/м².

Къща с обща площ от 170 кв.м, разположена в квартал Беломорски, град Пловдив. Имотът е част от затворен комплекс с градски тип къщи.

Разпределението включва първи етаж с входно антре, дневна с кухненски бокс, баня с тоалетна, веранда и гараж с топла връзка; втори етаж с три спални, две бани, мокро помещение и тераса.

Строителството е тухлено от 2026 г., като къщата се предлага на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално довършване. Имотът разполага със собствен двор и паркомясто.

Квартал Беломорски е предпочитан заради ниското застрояване и спокойната среда, осигуряваща баланс между градски удобства и тишина.

Подходящ е за семейства, търсещи функционално жилище в развиващ се район на Пловдив.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 043 €, а очакваният наем за района — 1 697 €. Наемът покрива цялата вноска (163%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Беломорски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж с топла връзка
  • собствен двор
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • кухненски бокс
  • баня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • мокро помещение

Удобства

  • С паркинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района