Продажба

Къща с 4 стаи в Беломорски, Пловдив с тераса и гараж

ПловдивБеломорски
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба250 000 €1 470 €/м²
Очакван наем1 502 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Беломорски (115 имота)

Площ
170 м²
Площ земя
100 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.2% / г.
Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 502 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 135% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Беломорски (115 имота) — 1 470 €/м² срещу 1 471 €/м².

Къща в кв. Беломорски, град Пловдив, с разгъната площ от 170 кв.м. и дворно място от 358 кв.м. Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски бокс, гараж с топла връзка, три спални, две бани и тераса с гледка към Родопите. Строителството е тухлено, с използване на качествени материали като енергиен блок и тройна дограма Rehau за добра изолация. Къщата разполага с подово отопление на първия етаж и инсталация за конвектори в спалните, като отпадните води се обработват чрез самостоятелни пречиствателни станции. Районът е спокоен и предлага удобен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционален и комфортен дом извън центъра на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 109 €, а очакваният наем за района — 1 502 €. Наемът покрива цялата вноска (135%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Беломорски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • гараж с топла връзка
  • тераса с гледка
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • тоалетна
  • тоалетна

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района