Продажба

Къща с 4 стаи и гараж в Беломорски, Пловдив с гледка към Родопите

ПловдивБеломорски
Публикувано: 9 Февруари 2026 Обновено: 20 Август 2026
Продажба250 000 €1 470 €/м²
Очакван наем1 697 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Беломорски (117 имота)

Площ
170 м²
Площ земя
185 м²
Етаж
0 / 2
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.1% / г.
Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 697 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 153% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Беломорски (117 имота) — 1 470 €/м² срещу 1 471 €/м².

Къща в кв. Беломорски, град Пловдив, ново строителство от 2026 г. с обща площ 170 кв.м.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски бокс, три спални, две бани с тоалетни и отделна тоалетна, както и две тераси. Гаражът е с топла връзка към къщата.

Сградата е тухлена, ново строителство, което предполага съвременни материали и технологии, без нужда от ремонт. Наличието на веранда и панорамна гледка към Родопите допринасят за допълнителен комфорт.

Локацията е в спокоен квартал на Пловдив с възможност за лесен достъп до градската инфраструктура и природа около града.

Имотът е подходящ за семейно ползване с ясно разграничени дневна и нощна зона, осигуряващи удобство и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 109 €, а очакваният наем за района — 1 697 €. Наемът покрива цялата вноска (153%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Беломорски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж с топла връзка
  • нова тухлена конструкция
  • тераса с гледка
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района