Продажба

Еднофамилна къща с 4 стаи в Беломорски, Пловдив

ПловдивБеломорски
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба250 000 €1 470 €/м²
Очакван наем1 502 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Беломорски (115 имота)

Площ
170 м²
Площ земя
100 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.2% / г.
Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 502 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 135% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Беломорски (115 имота) — 1 470 €/м² срещу 1 471 €/м².

Къща в кв. Беломорски, Пловдив, ново строителство от 2026 г. с обща площ от 170 кв.м и двор около 100 кв.м.
Разпределението включва просторна дневна с кухня и трапезария, мокро помещение, баня с тоалетна и гараж с топла връзка на първия етаж, както и три спални на втория етаж, една от които със собствена баня, тоалетна и гардеробна.
Строителството е с тухла 25 см, топлоизолация Баумит, дограма Rehau с троен стъклопакет и хидроизолация Sika; отоплението е подово с изводи за термопомпа.
Имотът се намира на тиха улица близо до обръщалото на градски транспорт с лесен достъп до центъра на града.
Къщата е подходяща за семейно ползване, като съчетава функционално разпределение и съвременни строителни материали.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 109 €, а очакваният наем за района — 1 502 €. Наемът покрива цялата вноска (135%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Беломорски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • гараж с топла връзка
  • енергоефективно строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • кухня
  • трапезария
  • мокро помещение
  • баня
  • тоалетна
  • гараж
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • дневна
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • баня
  • тоалетна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района