Продажба

Еднофамилна къща с 4 стаи в Беломорски, Пловдив

ПловдивБеломорски
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 20 Август 2026
Продажба250 000 €1 497 €/м²
Очакван наем1 697 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Беломорски (117 имота)

Площ
167 м²
Площ земя
90 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.1% / г.
Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 697 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 153% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Беломорски (117 имота) — 1 497 €/м² срещу 1 471 €/м².

Къща в град Пловдив, квартал Беломорски, ново строителство с очакван акт 16 през 2026 г.
Разпределението включва на първия етаж дневна с трапезария и кухненски бокс с излаз на веранда, баня с тоалетна, дрешник и гараж с топла връзка. На втория етаж са разположени три спални, две бани с тоалетни и дрешник.
Строителството е тухлено, което предполага добра топлоизолация и здравина на сградата. Към имота има двор с площ между 80 и 120 кв.м.
Локацията е в спокоен квартал на Пловдив, подходящ за семейно живеене, с възможност за осигуряване на личен гараж и двор.
Имотът е подходящ за семейства, които търсят функционално разпределение и комфорт в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 109 €, а очакваният наем за района — 1 697 €. Наемът покрива цялата вноска (153%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Беломорски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж с топла връзка
  • двор
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района