Продажба

Двуетажна къща с 3 спални в Беломорски, Пловдив

ПловдивБеломорски
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба250 000 €1 506 €/м²
Очакван наем1 502 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Беломорски (115 имота)

Площ
166 м²
Площ земя
150 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.2% / г.
Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 502 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 135% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Беломорски (115 имота) — 1 506 €/м² срещу 1 471 €/м².

Къща с РЗП 166 кв.м в квартал Беломорски, град Пловдив, на тихо и спокойно място.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, санитарен възел и гараж на първия етаж, както и три спални с две бани и тераса на втория етаж.

Строителството е тухлено от 2026 г., с качествени материали като дограма REHAU с троен стъклопакет, термопомпа и подово отопление, като имотът се предава на шпакловка и замазка.

Локацията предлага удобства като близост до градски транспорт и самостоятелен двор от 150 кв.м, подходящ за семейства с деца.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи баланс между градска среда и спокойствие с функционално разпределение и модерни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 109 €, а очакваният наем за района — 1 502 €. Наемът покрива цялата вноска (135%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Беломорски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж с топла връзка
  • качествени материали
  • самостоятелен двор
Недостатъци
  • завършеност по БДС

Разпределение

  • дневна 30 кв.м
  • спалня 15-16 кв.м
  • спалня 15-16 кв.м
  • спалня 15-16 кв.м

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района