Продажба

Къща с 3 спални в Беломорски, Пловдив с гараж и двор

ПловдивБеломорски
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба249 000 €1 556 €/м²
Очакван наем1 697 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Беломорски (117 имота)

Площ
160 м²
Площ земя
110 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.2% / г.
Месечна вноска1 105 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 697 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 154% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Беломорски (117 имота) — 1 556 €/м² срещу 1 471 €/м².

Къща в град Пловдив, квартал Беломорски, ново строителство от 2026 г. Предлага се като част от двуетажен близнак с обща площ от 160 кв.м и двор от 110 кв.м.

Разпределението включва просторна дневна с кухня и трапезария, три самостоятелни спални, две бани, перално помещение и складово пространство. Верандата осигурява директен излаз към двора.

Строителството е с тухлени материали и съвременни технологии, като имотът разполага с подготвени инсталации за термопомпена система и паркинг (гараж и допълнително място).

Локацията е тиха и зелена, в близост до градската инфраструктура на Пловдив, което осигурява удобен достъп до услуги и транспорт.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят баланс между спокойствие и близост до града с възможност за персонализиране на довършителните работи.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 105 €, а очакваният наем за района — 1 697 €. Наемът покрива цялата вноска (154%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Беломорски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж / паркомясто
  • качествени материали
  • тиха зелена локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна с кухня и трапезария
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района