Продажба

Къща с 3 спални в Беломорски, Пловдив с гараж и тераси

ПловдивБеломорски
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба249 000 €1 556 €/м²
Очакван наем1 505 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Беломорски (115 имота)

Площ
160 м²
Площ земя
110 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.3% / г.
Месечна вноска1 105 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 505 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 136% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Беломорски (115 имота) — 1 556 €/м² срещу 1 471 €/м².

Къща в град Пловдив, квартал Беломорски, част от модерен комплекс с ниско застрояване.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухня и трапезария, перално помещение, килер, гараж и паркомясто на първия етаж, както и три спални, две бани, дрешник, склад и две тераси на втория етаж.

Строителството е тухлено, имотът се предава в степен на завършеност по БДС с подготвени инсталации за термопомпа за отопление и охлаждане.

Локацията е спокойна, със зелени пространства и удобен достъп до центъра на града, училища, магазини и градски транспорт.

Подходящ за семейства, търсещи простор и комфорт в близост до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 105 €, а очакваният наем за района — 1 505 €. Наемът покрива цялата вноска (136%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Беломорски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж / паркомясто
  • ниско застрояване
  • подготвени инсталации за термопомпа
Недостатъци
  • завършеност по БДС
  • предстоящо Акт 16

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района