Продажба

Къща с 3 спални в Беломорски, Пловдив с двор и гараж

ПловдивБеломорски
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба280 000 €1 761 €/м²
Очакван наем1 697 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~46 000 €

над пазара

спрямо медианата за къщи в Беломорски (116 имота)

Площ
159 м²
Площ земя
200 м²
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.3% / г.
Месечна вноска1 242 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 697 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 137% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 46 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в Беломорски (116 имота) — 1 761 €/м² срещу 1 471 €/м².

Къща в квартал Беломорски, град Пловдив, построена през 2025 г. с обща площ от 159 кв.м. Разполага с два етажа и собствен двор.

Разпределението включва на първия етаж дневна с трапезария и кухненски бокс, баня с тоалетна, входно антре и вътрешно стълбище; на втория етаж са разположени три спални, две бани и тераса.

Строителството е тухлено с качествени материали като Rehal PVC дограма с троен стъклопакет, блиндирана входна врата и инсталация за подово отопление. Къщата разполага със собствен гараж и две паркоместа.

Локацията е в спокоен район на Беломорски, част от затворен комплекс с изглед към Родопите, в близост до развиващи се части на града.

Имотът предлага балансирано съчетание между функционалност, комфорт и сигурност за семейно ползване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 242 €, а очакваният наем за района — 1 697 €. Наемът покрива цялата вноска (137%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Беломорски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • подово отопление
  • гараж и паркоместа
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • баня
  • тоалетна
  • входно антре
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района