Продажба

Къща с 4 стаи в Беломорски, Пловдив с двор

ПловдивБеломорски
Публикувано: 6 Декември 2025 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба230 000 €1 464 €/м²
Очакван наем1 697 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Беломорски (117 имота)

Площ
157 м²
Площ земя
210 м²
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.9% / г.
Месечна вноска1 020 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 697 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 166% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.1% · 5 000 €
  1. 235 000 €3 Март 2026Първоначална цена
  2. 230 000 €▼ 5 000 € (2.1%) 4 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Беломорски (117 имота) — 1 464 €/м² срещу 1 471 €/м².

Къща с площ от 157 кв.м се намира в квартал Беломорски, град Пловдив. Имотът е част от нов комплекс с ниско застрояване и собствен двор.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, веранда и три самостоятелни спални на втория етаж, като две от тях имат достъп до обща тераса. Родителската спалня разполага със собствен санитарен възел.

Строителството е тухлено, с висококачествена PVC дограма и топлоизолация на тавана. Вътрешните настилки са на замазка, а стените са измазани и шпакловани.

Локацията предлага спокойствие и зеленина в покрайнините на града, с нова инфраструктура и ниско застрояване. Паркомясто е осигурено пред къщата.

Имотът е подходящ за семейно жилище, съчетаващо комфорт и функционалност в тих район на Пловдив.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 020 €, а очакваният наем за района — 1 697 €. Наемът покрива цялата вноска (166%).

От публикуването цената е намаляла с 5 000 € (2.1%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Беломорски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • собствен двор
  • ново строителство
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна 37кв.м.
  • спалня 15.50кв.м.
  • спалня 15кв.м.
  • спалня 16кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района