Продажба

Къща с 4 стаи в Беломорски, Пловдив с двор и гараж

ПловдивБеломорски
Публикувано: 5 Август 2025 Обновено: 3 Февруари 2026
Продажба212 000 €1 350 €/м²
Очакван наем1 697 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~19 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в Беломорски (117 имота)

Площ
157 м²
Площ земя
166 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.6% / г.
Месечна вноска941 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 697 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 180% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в Беломорски (117 имота) — 1 350 €/м² срещу 1 471 €/м².

Къща в град Пловдив, квартал Беломорски, част от затворен комплекс с 15 къщи.

Разпределението включва входно антре, санитарен възел и хол на първи етаж, както и 3 спални, 2 бани, мокро помещение, тераса и веранда на втори етаж.

Сградата е тухлена, строителството е ново (2026 г.), с предстоящо завършване на Акт 16 и включва гараж за паркиране.

Районът е спокоен и предлага условия за семейно живеене в затворена общност с контрол на достъпа.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален дом с двор в съвременна жилищна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 941 €, а очакваният наем за района — 1 697 €. Наемът покрива цялата вноска (180%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Беломорски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гараж
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • санитарен възел
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • мокро помещение
  • тераса
  • веранда

Удобства

  • С паркинг
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района