Продажба

Къща с 4 стаи в Беломорски, Пловдив с двор

ПловдивБеломорски
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба230 000 €1 464 €/м²
Очакван наем1 502 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Беломорски (115 имота)

Площ
157 м²
Площ земя
240 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.8% / г.
Месечна вноска1 020 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 502 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 147% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.1% · 5 000 €
  1. 235 000 €3 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 230 000 €▼ 5 000 € (2.1%) 4 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Беломорски (115 имота) — 1 464 €/м² срещу 1 471 €/м².

Къща с площ от 157 кв.м. в квартал Беломорски, град Пловдив, част от бутиков комплекс с ниско застрояване.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, три самостоятелни спални и две бани, както и веранда и двор от 164 кв.м.

Строителството е тухлено, с висококачествена PVC дограма и топлоизолация, предвидена за комфорт и енергийна ефективност.

Комплексът е разположен в спокойна зона с нова инфраструктура и зелени площи, осигуряващи по-спокойна градска среда.

Имотът е подходящ за семейно жилище, предлагащо баланс между удобства и тишина на покрайнините на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 020 €, а очакваният наем за района — 1 502 €. Наемът покрива цялата вноска (147%).

От публикуването цената е намаляла с 5 000 € (2.1%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Беломорски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • самостоятелен двор
  • ново строителство
  • висококачествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна 37кв.м.
  • спалня 15.5кв.м.
  • спалня 15кв.м.
  • спалня 16кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района