Продажба

Къща с 3 спални и тераса в Беломорски, Пловдив

ПловдивБеломорски
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба224 999 €1 433 €/м²
Очакван наем1 697 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Беломорски (117 имота)

Площ
157 м²
Площ земя
205 м²
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9% / г.
Месечна вноска998 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 697 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 170% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Беломорски (117 имота) — 1 433 €/м² срещу 1 471 €/м².

Къща с РЗП 157 кв.м в квартал Беломорски, град Пловдив.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски бокс, тоалетна, склад и веранда на първия етаж, както и три непреходни спални, две бани с тоалетни, мокро помещение и тераса на втория етаж.

Строителството е тухлено от 2025 г., с централна канализация и паркоместа в двора.

Кварталът предлага достъп по асфалтов път и спокойна градска среда с гледка към Родопите.

Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и удобства за комфортен живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 998 €, а очакваният наем за района — 1 697 €. Наемът покрива цялата вноска (170%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Беломорски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена конструкция
  • тераса с гледка
  • паркоместа в двора
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района