Продажба

Самостоятелна къща с 3 спални и панорамна гледка в Беломорски, Пловдив

ПловдивБеломорски

Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 1 Септември 2026

Продажба194 900 €1 299 €/м²

Очакван наем1 697 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~26 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в Беломорски (117 имота)

Площ

150 м²

Площ земя

350 м²

Етаж

0 / 0

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.4% / г.

Месечна вноска865 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 697 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 196% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в Беломорски (117 имота) — 1 299 €/м² срещу 1 471 €/м².

Къща в кв. Беломорски, град Пловдив, с площ от 150 кв.м и самостоятелен парцел от 350 кв.м.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, три спални, три бани, перално помещение, килер и две тераси, като е проектирана за максимална функционалност и естествена светлина.

Строителството е тухлено от 2026 г., с висок клас керемиди Bramac Protector Plus, алуминиева дограма Lorenzoline и немски обков Siegenia, което осигурява добра изолация и качество на материалите.

Имотът е разположен в район с ниско застрояване, предлагащ спокойствие и лесен достъп до центъра на Пловдив, като същевременно осигурява панорамна гледка към Родопите.

Подходящ е за семейно ползване с акцент върху комфорт и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 865 €, а очакваният наем за района — 1 697 €. Наемът покрива цялата вноска (196%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Беломорски