Продажба

Къща с 3 стаи в Беломорски, Пловдив с тераса

ПловдивБеломорски
Публикувано: 7 Ноември 2025 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба280 500 €1 921 €/м²
Очакван наем1 502 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~65 500 €

надценена

спрямо медианата за къщи в Беломорски (115 имота)

Площ
146 м²
Площ земя
30 м²
Строителство
Тухла
Година
2020

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.
Месечна вноска1 245 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 502 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 121% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 65 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в Беломорски (115 имота) — 1 921 €/м² срещу 1 471 €/м².

Къща с площ от 146 кв.м, разположена в квартал Беломорски в град Пловдив.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария на първото ниво, както и две спални със собствени бани и тоалетни на второто ниво, като към родителската спалня има тераса.

Сградата е построена през 2020 г. с тухлено строителство и е обзаведена с висок клас електроуреди, което осигурява комфорт и функционалност.

Локацията е удобна, близо до магазини, спирка на градски транспорт и основни пътни артерии, което улеснява ежедневните дейности.

Имотът е подходящ за семейно ползване, съчетавайки удобства и практично разпределение за ежедневен живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 245 €, а очакваният наем за района — 1 502 €. Наемът покрива цялата вноска (121%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Беломорски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • висок клас електроуреди
  • нова тухлена конструкция
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района