Продажба

Къща с 4 стаи в Беломорски, Пловдив, с паркомясто

ПловдивБеломорски
Публикувано: 6 Ноември 2025 Обновено: 4 Април 2026
Продажба240 000 €1 666 €/м²
Очакван наем1 697 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~28 000 €

над пазара

спрямо медианата за къщи в Беломорски (117 имота)

Площ
144 м²
Площ земя
200 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.5% / г.
Месечна вноска1 065 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 697 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 159% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 28 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в Беломорски (117 имота) — 1 666 €/м² срещу 1 471 €/м².

Къща в град Пловдив, квартал Беломорски, част от нов затворен комплекс.

Разпределението включва на първи етаж дневна с трапезария и кухненски бокс, баня с тоалетна и входно антре, а на втори етаж са разположени три спални, две бани и тераса.

Строителството е тухлено, изпълнено по европейски стандарти с висококачествени материали и модерна визия. Имотът е в процес на завършване и разполага със собствено дворно място и паркомясто.

Комплексът се намира в тих район с удобни комуникации и предлага видео наблюдение и контрол на достъпа.

Подходящ за семейно ползване с акцент върху сигурност и комфорт в затворена среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 065 €, а очакваният наем за района — 1 697 €. Наемът покрива цялата вноска (159%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Беломорски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • затворен комплекс
  • качествени материали
  • паркомясто
Недостатъци
  • в процес на завършване

Разпределение

  • дневна
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня

Удобства

  • В строеж
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района