Продажба

Двуетажна къща с 3 спални в Беломорски, Пловдив

ПловдивБеломорски
Публикувано: 2 Декември 2025 Обновено: 2 Декември 2025
Продажба280 000 €1 944 €/м²
Очакван наем1 697 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~68 000 €

надценена

спрямо медианата за къщи в Беломорски (117 имота)

Площ
144 м²
Площ земя
200 м²
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.3% / г.
Месечна вноска1 242 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 697 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 137% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 68 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в Беломорски (117 имота) — 1 944 €/м² срещу 1 471 €/м².

Къща в кв. Беломорски, град Пловдив, ново строителство от 2025 г. с РЗП 144 кв.м и двор от 200 кв.м.

Разпределението включва голям светъл хол с кухненски кът, три спални, две бани с тоалетни и тераса, осигуряващо удобна функционалност за семейство.

Строителството е тухлено с качествени материали, включително троен стъклопакет и блиндирана врата; инсталация за подово отопление е изградена.

Квартал Беломорски е сред по-зелените и спокойни райони на Пловдив, подходящ за живеене далеч от градския шум.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи комфорт и спокойствие в съчетание с модерна жилищна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 242 €, а очакваният наем за района — 1 697 €. Наемът покрива цялата вноска (137%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Беломорски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • дворно място
  • подово отопление
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • кухненски кът
  • баня
  • тоалетна
  • складово помещение
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • спалня
  • спалня
  • тераса

Удобства

  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района