Продажба

Двуетажна къща с 3 спални в Беломорски, Пловдив

ПловдивБеломорски
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба195 000 €1 413 €/м²
Очакван наем1 697 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Беломорски (117 имота)

Площ
138 м²
Площ земя
331 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.4% / г.
Месечна вноска865 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 697 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 196% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Беломорски (117 имота) — 1 413 €/м² срещу 1 471 €/м².

Къщата се намира в квартал Беломорски, град Пловдив, с обща площ от 138 кв.м и двор от 331 кв.м.

Разпределението включва просторен хол с кухня, веранда, три спални, две санитарни помещения и тераса, което осигурява удобна функционалност за семейно ползване.

Строителството е тухлено, с акт 14 от 2026 година, като имотът разполага с битова сонда и канализация на близко разстояние.

Локацията е тиха и спокойна, с лесен достъп до училища, магазини и транспортни връзки в града.

Подходящ е за семейно жилище с балансирано съчетание между удобство и практичност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 865 €, а очакваният наем за района — 1 697 €. Наемът покрива цялата вноска (196%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Беломорски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • двор
  • ново строителство
  • тиха локация
Недостатъци
  • канализация на 200 м

Разпределение

  • хол с кухня - 27 кв.м.
  • веранда - 18 кв.м.
  • спалня
  • втора спалня
  • трета спалня

Удобства

  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района