Продажба

Двуетажна къща с 3 спални в Беломорски, Пловдив

ПловдивБеломорски
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба323 999 €2 399 €/м²
Очакван наем1 502 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~125 500 €

надценена

спрямо медианата за къщи в Беломорски (115 имота)

Площ
135 м²
Площ земя
1 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска1 438 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 502 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 125 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в Беломорски (115 имота) — 2 399 €/м² срещу 1 471 €/м².

Къщата се намира в квартал Беломорски в град Пловдив и е част от малък комплекс от 6 редови къщи.

Разпределението включва на първия етаж просторен хол с кухненски кът, склад, баня с тоалетна, веранда и двор, а на втория - три спални, две тераси и баня с тоалетна.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлено строителство и сертифицирана по стандарта Passive House Plus, което гарантира висока енергийна ефективност и ниски разходи за отопление.

Локацията е тиха и спокойна, като същевременно предлага удобства и лесен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи комфорт и функционално разпределение в съчетание с модерни технологии за енергоспестяване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 438 €, а очакваният наем за района — 1 502 €. Наемът покрива цялата вноска (104%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Беломорски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова конструкция
  • енергийна ефективност
  • паркоместа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • хол
  • кухненски кът
  • коридор
  • склад
  • баня
  • тоалетна
  • веранда
  • двор
  • спалня
  • тераса
  • коридор
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района