Продажба

Двуетажна къща с 3 спални в Беломорски, Пловдив с гледка към Родопа

ПловдивБеломорски
Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба195 000 €1 444 €/м²
Очакван наем1 697 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Беломорски (117 имота)

Площ
135 м²
Площ земя
331 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.4% / г.
Месечна вноска865 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 697 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 196% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Беломорски (117 имота) — 1 444 €/м² срещу 1 471 €/м².

Къща в квартал Беломорски, град Пловдив, с площ от 135 кв.м. и парцел от 331 кв.м.
Разпределението включва три спални, два санитарни възела, хол с трапезария и кухненска част, подходящо за семейно ползване.
Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухли, с одобрен проект за фотоволтаична система и сонда за вода.
Районът е спокоен с бърз достъп до центъра на града и предлага гледка към Родопа планина.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи комфорт и функционалност в близост до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 865 €, а очакваният наем за района — 1 697 €. Наемът покрива цялата вноска (196%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Беломорски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена конструкция
  • парцел 331 кв.м.
  • гледка към Родопа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • хол

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района