Продажба

Двуетажна къща с 3 спални в Беломорски, Пловдив

ПловдивБеломорски
Публикувано: 8 Март 2026 Обновено: 8 Март 2026
Продажба194 900 €1 443 €/м²
Очакван наем1 697 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Беломорски (117 имота)

Площ
135 м²
Площ земя
336 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.4% / г.
Месечна вноска865 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 697 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 196% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Беломорски (117 имота) — 1 443 €/м² срещу 1 471 €/м².

Къща с обща площ от 135 кв.м, разположена в квартал Беломорски в град Пловдив. Имотът е двуетажен и разполага със собствен двор.

Разпределението включва на първия етаж входно антре, дневна с кухненски бокс, тоалетна, склад и веранда, а вторият етаж съдържа родителска спалня с гардеробна, две по-малки спални, баня с тоалетна и тераса с гледка.

Строителството е тухлено, като имотът се предлага на етап АКТ 14 и изисква ремонт. Налични са паркомясто и интернет, а достъпът е контролиран.

Квартал Беломорски е утвърден жилищен район с добра инфраструктура и удобства за семейства.

Имотът е подходящ за семейно ползване с потенциал за адаптиране според нуждите на новите собственици.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 865 €, а очакваният наем за района — 1 697 €. Наемът покрива цялата вноска (196%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Беломорски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • собствен двор
  • тераса с гледка
  • паркомясто
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухненски бокс
  • тоалетна
  • склад
  • родителска спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • коридор
  • тераса

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района