Продажба

Двуетажна къща с 3 спални в Беломорски, Пловдив

ПловдивБеломорски
Публикувано: 10 Март 2026 Обновено: 7 Юни 2026
Продажба200 000 €1 652 €/м²
Очакван наем1 502 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~22 000 €

над пазара

спрямо медианата за къщи в Беломорски (115 имота)

Площ
121 м²
Площ земя
35 м²
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9% / г.
Месечна вноска887 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 502 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 169% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 2.6% · 5 000 €
  1. 195 000 €10 Март 2026Първоначална цена
  2. 200 000 €▲ 5 000 € (2.6%) 7 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в Беломорски (115 имота) — 1 652 €/м² срещу 1 471 €/м².

Къща с площ 121 кв.м в квартал Беломорски, гр. Пловдив.

Разпределението включва на първия етаж дневна с кухненски бокс, антре, баня с тоалетна и коридор, а на втория - три спални, баня с тоалетна и тераса.

Строителството е тухлено, от 2027 г., като имотът е в процес на строеж (пред Акт 14). Дворът е с площ от 35 кв.м и осигурява външно пространство за отдих.

Локацията предлага спокойна среда, чист въздух и лесен достъп до центъра на града и основни пътни артерии.

Подходящ за семейство, търсещо нов дом с двор в тих район на Пловдив.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 887 €, а очакваният наем за района — 1 502 €. Наемът покрива цялата вноска (169%).

От публикуването цената е повишена с 5 000 € (2.6%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Беломорски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • двустранно изложение
  • компактен двор
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • пред Акт 14

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • баня
  • коридор
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тераса

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района