Продажба

Къща с 4 стаи в Беломорски, Пловдив с двор и паркоместа

ПловдивБеломорски
Публикувано: 13 Януари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба205 000 €1 708 €/м²
Очакван наем1 697 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~28 500 €

над пазара

спрямо медианата за къщи в Беломорски (117 имота)

Площ
120 м²
Площ земя
170 м²
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.9% / г.
Месечна вноска910 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 697 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 187% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▲ 7.9% · 15 000 €
  1. 190 000 €11 Март 2026Първоначална цена
  2. 195 000 €▲ 5 000 € (2.6%) 1 Април 2026Повишение на цената
  3. 199 900 €▲ 4 900 € (2.5%) 7 Май 2026Повишение на цената
  4. 205 000 €▲ 5 100 € (2.6%) 8 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 28 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в Беломорски (117 имота) — 1 708 €/м² срещу 1 471 €/м².

Къща с площ от 120 кв.м. в квартал Беломорски, град Пловдив. Имотът е част от малък комплекс с ниско застрояване и удобен достъп от асфалтов път.

Разпределението включва две нива с дневна, три спални, две бани и тераса към една от спалните. В дневната има място за камина, кухненски бокс и излаз към веранда с двор.

Строителството е тухлено, с топлоизолация и висококачествена PVC дограма. Къщата е в процес на изграждане и се предава на етап изравнителна замазка и машинна мазилка по стени и тавани.

Районът е урбанизиран, с нискоетажно жилищно строителство и осигурена инфраструктура – ток, вода и паркоместа за всяка къща.

Имотът е подходящ за семейно жилище, предлагащо спокойствие близо до града с функционално разпределение и възможност за паркиране.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 910 €, а очакваният наем за района — 1 697 €. Наемът покрива цялата вноска (187%).

От публикуването цената е повишена с 15 000 € (7.9%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Беломорски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • две паркоместа
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна 35.00
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района