Продажба

Къща с 4 стаи в Беломорски, Пловдив с двор и паркоместа

ПловдивБеломорски
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба199 900 €1 665 €/м²
Очакван наем1 505 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~23 500 €

над пазара

спрямо медианата за къщи в Беломорски (115 имота)

Площ
120 м²
Площ земя
50 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9% / г.
Месечна вноска887 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 505 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 170% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в Беломорски (115 имота) — 1 665 €/м² срещу 1 471 €/м².

Къща в квартал Беломорски, град Пловдив, с площ от 120 кв.м. и собствен двор от 50 кв.м. Имотът е ново строителство, предвидено за комфортен семеен живот.

Разпределението включва просторна дневна зона на първия етаж, складово помещение и санитарен възел, както и три спални и два санитарни възела на втория етаж.

Сградата е изградена от тухли, строителството е от 2026 година, което гарантира съвременни материали и технологии. Към имота са предвидени две паркоместа.

Квартал Беломорски предлага спокойна среда с добра инфраструктура, близост до училища, детски градини и магазини, както и удобен достъп до центъра на града.

Имотът е подходящ за семейно живеене, съчетавайки функционалност и удобство в динамично развиващ се район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 887 €, а очакваният наем за района — 1 505 €. Наемът покрива цялата вноска (170%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Беломорски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • собствен двор
  • паркоместа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района