Продажба

Двуетажна къща с гараж в Беломорски, Пловдив

ПловдивБеломорски
Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 9 Август 2026
Продажба250 000 €2 500 €/м²
Очакван наем1 502 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~103 000 €

надценена

спрямо медианата за къщи в Беломорски (115 имота)

Площ
100 м²
Площ земя
170 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.2% / г.
Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 502 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 135% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 103 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в Беломорски (115 имота) — 2 500 €/м² срещу 1 471 €/м².

Къща в квартал Беломорски, град Пловдив, с площ от 170 кв.м и парцел 100 кв.м.
Разпределението включва гараж, хол с кухня и веранда на първия етаж, както и три спални с две бани и тераса на втория.
Строителството е тухлено от 2026 г., с подово отопление и пречиствателна станция, осигуряващи съвременни удобства.
Имотът се намира на асфалтов път в спокоен район с контрол на достъпа и паркинг.
Подходящ за семейство, търсещо функционално разпределение и модерни решения в жилището.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 109 €, а очакваният наем за района — 1 502 €. Наемът покрива цялата вноска (135%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Беломорски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж с топла връзка
  • подово отопление
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • гараж
  • сервизно помещение
  • хол
  • кухня
  • веранда
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района