Продажба

Къща с 5 стаи и голям двор в кв. Ветрен, Бургас

БургасВетрен
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба490 000 €1 449 €/м²
Очакван наем1 763 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи във Ветрен (42 имота)

Площ
338 м²
Площ земя
555 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска2 174 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 763 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 411 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи във Ветрен (42 имота) — 1 449 €/м² срещу 1 494 €/м².

Къща на три етажа с обща площ от 338 кв.м, разположена в квартал Ветрен, град Бургас.

Разпределението включва на първия етаж хол, трапезария, кухня, спалня и баня с тоалетна; на втория етаж са разположени три спални и две бани с тоалетни, като една от баните разполага с джакузи; в полусутерена има котелно помещение, сауна и голямо помещение, което може да бъде разделено на две стаи.

Строителството е от тухла с използване на съвременни технологии и качествени материали. Къщата разполага с два гаража с обща площ 40 кв.м, барбекю, кладенец и външна чешма.

Дворът е с площ 555 кв.м и е оформен с цветя, декоративни храсти и плодни дръвчета. Квартал Ветрен предлага спокойна среда за живеене в близост до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и възможности за допълнително обособяване на помещения.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 174 €, а очакваният наем за района — 1 763 €. Наемът покрива 81% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи във Ветрен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • голям двор
  • гараж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • хол
  • трапезария
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
4
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района