медиана 1 494 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 166% от вноската
~ 1 763 €/мес наем · изплаща се за ~ 11 г.
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за къщи във Ветрен (42 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 411 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи във Ветрен (42 имота) — 1 449 €/м² срещу 1 494 €/м².
Къща на три етажа с обща площ от 338 кв.м, разположена в квартал Ветрен, град Бургас.
Разпределението включва на първия етаж хол, трапезария, кухня, спалня и баня с тоалетна; на втория етаж са разположени три спални и две бани с тоалетни, като една от баните разполага с джакузи; в полусутерена има котелно помещение, сауна и голямо помещение, което може да бъде разделено на две стаи.
Строителството е от тухла с използване на съвременни технологии и качествени материали. Къщата разполага с два гаража с обща площ 40 кв.м, барбекю, кладенец и външна чешма.
Дворът е с площ 555 кв.м и е оформен с цветя, декоративни храсти и плодни дръвчета. Квартал Ветрен предлага спокойна среда за живеене в близост до градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и възможности за допълнително обособяване на помещения.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 174 €, а очакваният наем за района — 1 763 €. Наемът покрива 81% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за къщи във Ветрен
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 494 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 166% от вноската
~ 1 763 €/мес наем · изплаща се за ~ 11 г.
медиана 1 494 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 142% от вноската
~ 1 763 €/мес наем · изплаща се за ~ 13 г.
медиана 1 494 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 423% от вноската
~ 1 763 €/мес наем · изплаща се за ~ 4 г.
медиана 1 494 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 133% от вноската
~ 1 763 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
медиана 1 494 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 77% от вноската
~ 1 763 €/мес наем · доплащаш ~ 522 €/мес
медиана 1 494 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 148% от вноската
~ 1 763 €/мес наем · изплаща се за ~ 13 г.
медиана 1 494 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 199% от вноската
~ 1 763 €/мес наем · изплаща се за ~ 9 г.
медиана 1 494 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 148% от вноската
~ 1 763 €/мес наем · изплаща се за ~ 13 г.