Продажба

Самостоятелна къща с 4 стаи в Бургас, Ветрен, Минерални бани

БургасВетрен
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба290 000 €1 611 €/м²
Очакван наем1 763 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи във Ветрен (42 имота)

Площ
180 м²
Площ земя
400 м²
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.3% / г.
Месечна вноска1 287 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 763 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 137% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи във Ветрен (42 имота) — 1 611 €/м² срещу 1 494 €/м².

Къща в град Бургас, квартал Ветрен, Минерални бани, с площ от 180 кв.м и двор от 400 кв.м.

Разпределението включва две нива: първи етаж с дневна, кухня, кабинет и санитарни помещения; втори етаж с три спални, две бани и две тераси.

Строителството е от тухла, с планирано завършване на тапа през 2025 г., като имотът разполага с паркомясто и контрол на достъпа.

Локацията е в предпочитаната вилна зона близо до природата, осигуряваща спокойствие и възможност за отдих извън центъра на града.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано съчетание между функционалност и комфорт в близост до природна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 287 €, а очакваният наем за района — 1 763 €. Наемът покрива цялата вноска (137%).

Източник: Пазарна статистика за къщи във Ветрен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • паркомясто
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • кухня
  • кабинет
  • домакинско помещение
  • дрешник
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района