Продажба

Къща с 5 стаи и двор в кв. Ветрен, Бургас

БургасВетрен
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба250 000 €1 275 €/м²
Очакван наем1 763 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~43 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи във Ветрен (42 имота)

Площ
196 м²
Строителство
Тухла
Година
1990

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.5% / г.
Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 763 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 159% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 43 000 € под типичната цена (медианата) за къщи във Ветрен (42 имота) — 1 275 €/м² срещу 1 494 €/м².

Къща с три етажа и обща площ от 196 кв.м. в квартал Ветрен, град Бургас.

Разпределението включва три отделни всекидневни с кухненски боксове, общо пет спални, три бани с тоалетни и две тераси на втория и третия етаж.

Сградата е построена от тухли през 1990 г., като към имота има и двор от 250 кв.м. с веранда и барбекю зона.

Локацията е удобна, на пешеходно разстояние от болница, спирки, магазини и заведения в квартала.

Имотът е подходящ за семейно ползване с възможност за разделяне на жилищните нива за различни нужди или гости.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 109 €, а очакваният наем за района — 1 763 €. Наемът покрива цялата вноска (159%).

Източник: Пазарна статистика за къщи във Ветрен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • двор с барбекю зона
  • близо до удобства
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • кухненска част
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • мокро помещение
  • всекидневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса
  • всекидневна
  • кухненски бокс
  • две спални
  • баня
  • тоалетна
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
4
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района