Продажба

Триетажна къща с 5 стаи в кв. Ветрен, Бургас с гараж

БургасВетрен
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба389 000 €1 026 €/м²
Очакван наем1 763 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~177 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи във Ветрен (42 имота)

Площ
379 м²
Площ земя
434 м²
Строителство
Тухла
Година
2024
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска1 726 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 763 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 177 000 € под типичната цена (медианата) за къщи във Ветрен (42 имота) — 1 026 €/м² срещу 1 494 €/м².

Къщата се намира в квартал Ветрен, град Бургас, в спокойна и зелена среда.

Разпределението включва три етажа с гараж, дневна с трапезария и кухненски бокс на първия етаж, три спални и две тераси на втория, както и самостоятелна спалня, лятна кухня и панорамна тераса на третия.

Строителството е от тухла, завършено през 2024 г., с модерна архитектура и качествени материали, а имотът разполага с всички необходими удобства.

Локацията е удобна с близост до болница Дева Мария, аптеки, магазини и градски транспорт, като същевременно предлага тиха и зелена среда.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят просторен и функционален дом с добра локация за постоянно живеене.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 726 €, а очакваният наем за района — 1 763 €. Наемът покрива цялата вноска (102%).

Източник: Пазарна статистика за къщи във Ветрен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • гараж и паркоместа
  • тиха зелена среда
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • гараж
  • антре
  • дневна
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • баня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • спалня
  • баня
  • склад

Удобства

  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
5

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района