Продажба

Двуетажна къща с 3 спални в Бургас, Ветрен, с двор

БургасВетрен
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба290 000 €1 611 €/м²
Очакван наем1 763 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи във Ветрен (42 имота)

Площ
180 м²
Площ земя
400 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.3% / г.
Месечна вноска1 287 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 763 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 137% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи във Ветрен (42 имота) — 1 611 €/м² срещу 1 494 €/м².

Къща в град Бургас, квартал Ветрен, част от затворен комплекс с 18 еднофамилни къщи. Имотът е двуетажен с площ около 180 кв.м и собствен двор около 400 кв.м.

Разпределението включва просторна дневна с кухня, 3 спални, кабинет, дрешник и домакинско помещение, както и две тераси. Предвидени са две бани и възможност за паркоместа.

Строителството е тухлено, с очакван срок на завършване до 12 месеца от момента на покупка. Къщите се предлагат на етап АКТ 14 с опция за довършване до ключ.

Локацията е близо до боровата гора и минералните бани, което осигурява спокойна среда и лесен достъп до природата, като същевременно е в рамките на града.

Подходящ имот за хора, които търсят баланс между градски удобства и близост до природата с възможност за гъвкаво плащане.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 287 €, а очакваният наем за района — 1 763 €. Наемът покрива цялата вноска (137%).

Източник: Пазарна статистика за къщи във Ветрен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • собствен двор
  • паркоместа
  • близо до природа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна с кухня и трапезария ~187 кв.м
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • дневна с кухня ~175 кв.м
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • дневна с кухня ~180 кв.м
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района