Продажба

Еднофамилна къща с двор в кв. Ветрен, Бургас

БургасВетрен
Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба118 500 €1 377 €/м²
Очакван наем1 763 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи във Ветрен (42 имота)

Площ
86 м²
Площ земя
321 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
1990

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

17.9% / г.
Месечна вноска526 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 763 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 335% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 6 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи във Ветрен (42 имота) — 1 377 €/м² срещу 1 494 €/м².

Къща с двор, разположена в квартал Ветрен, град Бургас. Имотът е на един етаж и застроената площ е 86 кв.м.

Разпределението е в груб строеж, което позволява довършване и адаптиране според нуждите на новия собственик. Вътрешните инсталации са частично изградени, като липсва ВиК.

Сградата е тухлена от 1990 г., което предполага стабилна конструкция, но изисква довършителни работи и монтаж на основни удобства.

Локацията е на тиха тупик улица в спокоен квартал с предимно нови еднофамилни къщи и близост до детска градина, училище и парк.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи спокойствие и възможност за персонализиране на жилището в близост до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 526 €, а очакваният наем за района — 1 763 €. Наемът покрива цялата вноска (335%).

Източник: Пазарна статистика за къщи във Ветрен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • тиха улица
  • двор
  • семейна среда
Недостатъци
  • груб строеж
  • липса на ВиК инсталация

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района