Продажба

Триетажна къща с гараж в кв. Ветрен, Бургас

БургасВетрен
Публикувано: 8 Октомври 2025 Обновено: 8 Октомври 2025
Продажба417 000 €1 226 €/м²
Очакван наем1 763 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~91 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи във Ветрен (42 имота)

Площ
340 м²
Площ земя
560 м²
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска1 850 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 763 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 87 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 91 000 € под типичната цена (медианата) за къщи във Ветрен (42 имота) — 1 226 €/м² срещу 1 494 €/м².

Къща в град Бургас, квартал Ветрен, разположена на парцел от 560 кв.м. Жилищната площ е 340 кв.м, разпределена на три етажа.

Разпределението включва хол, трапезария, кухня и спалня на първия етаж; три спални и две бани на втория; сутерен с котелно, склад и голямо помещение с възможност за допълнителни стаи.

Сградата е построена през 2012 г. с тухлено строителство и е реновирана. Има гараж за две коли и външни удобства като барбекю, кладенец и чешма.

Квартал Ветрен е един от по-спокойните райони на Бургас с добра инфраструктура и достъп до центъра на града.

Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и удобства за комфортен живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 850 €, а очакваният наем за района — 1 763 €. Наемът покрива 95% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи във Ветрен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж за две коли
  • реновирана
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • хол
  • трапезария
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • баня
  • тоалетна
  • санитарен възел
  • голямо помещение

Удобства

  • С паркинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района