Продажба

Просторна къща с 5 стаи в кв. Ветрен, Бургас с двор

БургасВетрен
Публикувано: 4 Април 2025 Обновено: 4 Април 2025
Продажба490 100 €1 450 €/м²
Очакван наем1 763 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи във Ветрен (42 имота)

Площ
338 м²
Площ земя
600 м²
Строителство
Тухла
Година
2007

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска2 174 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 763 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 411 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи във Ветрен (42 имота) — 1 450 €/м² срещу 1 494 €/м².

Къща с площ от 338 кв.м. в квартал Ветрен, град Бургас. Имотът е построен през 2007 г. и разполага със самостоятелен двор от 555 кв.м. и два гаража.

Разпределението включва сутерен с отделен вход, първи етаж с хол, трапезария, кухня, спалня и баня, както и втори етаж с три спални и две бани. В сутерена има възможност за оформяне на допълнителни помещения.

Строителството е тухлено, с качествени материали като ПВЦ дограма, ламиниран паркет и гранитогрес. Отоплението е комбинирано – парно с котел, климатици и слънчеви колектори.

Къщата се намира в тих и комуникативен район на Ветрен, близо до минерални бани и природни забележителности като Атанасовското езеро.

Имотът е подходящ за целогодишно живеене с добра функционалност и удобства за семейство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 174 €, а очакваният наем за района — 1 763 €. Наемът покрива 81% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи във Ветрен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • самостоятелен двор
  • гараж
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • хол
  • трапезария
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района