Продажба

Еднофамилна къща с 4 спални в кв. Ветрен, Бургас

БургасВетрен
Публикувано: 4 Ноември 2025 Обновено: 5 Август 2026
Продажба535 000 €1 597 €/м²
Очакван наем1 763 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи във Ветрен (42 имота)

Площ
335 м²
Площ земя
276 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска2 374 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 763 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 611 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 3.9% · 20 000 €
  1. 515 000 €4 Ноември 2025Първоначална цена
  2. 535 000 €▲ 20 000 € (3.9%) 5 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи във Ветрен (42 имота) — 1 597 €/м² срещу 1 494 €/м².

Къщата се намира в квартал Ветрен, град Бургас, в близост до болница "Дева Мария".

Разпределението включва сутерен с гараж за три автомобила, първи етаж с просторен хол, кухненски кът и трапезария, втори етаж с три спални и две бани, както и подпрокривно пространство с допълнителна баня и тераса.

Строителството е тухлено от 2025 г., с висок клас дограма "Rehau" и изградени комуникации за климатик и парно отопление. Къщата е на Акт 14 със завършване до ключ, включително модерна фасада и озеленяване.

Локацията предлага спокойствие в жилищен квартал с удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно ползване, осигуряващо комфорт и функционалност в голямо пространство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 374 €, а очакваният наем за района — 1 763 €. Наемът покрива 74% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 20 000 € (3.9%).

Източник: Пазарна статистика за къщи във Ветрен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж с три паркоместа
  • качествени материали
  • ново строителство
Недостатъци
  • сутерен
  • незавършен (Акт 14)

Разпределение

  • хол
  • кухненски кът
  • трапезна зона
  • коридор
  • мокро помещение
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • санитарен възел
  • санитарен възел
  • санитарен възел
  • баня
  • баня
  • тераса
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района