Продажба

Малка къща с двор и морска панорама във Ветрен, Бургас

БургасВетрен
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 20 Юни 2026
Продажба24 000 €1 200 €/м²
Очакван наем1 763 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~6 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи във Ветрен (42 имота)

Площ
20 м²
Площ земя
700 м²
Строителство
Гредоред

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

88.1% / г.
Месечна вноска106 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 763 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 1656% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 1 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 6 000 € под типичната цена (медианата) за къщи във Ветрен (42 имота) — 1 200 €/м² срещу 1 494 €/м².

Имотът представлява малка къща с площ от 20 кв.м в местност Изворище, град Бургас, квартал Ветрен.

Разпределението е компактно, като сградата е едноетажна и подходяща за ограничено ползване или сезонно обитаване.

Строителството е дървено рамково, като сградата е в добро общо състояние с частични подобрения, но не се обитава постоянно.

Локацията предлага голям двор от 700 кв.м и панорамна гледка към морето, което осигурява спокойствие и връзка с природата.

Имотът е подходящ за хора, търсещи малък имот с двор в близост до природата и възможност за сезонно ползване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 106 €, а очакваният наем за района — 1 763 €. Наемът покрива цялата вноска (1656%).

Източник: Пазарна статистика за къщи във Ветрен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голям двор
  • морска панорама
  • добро общо състояние
Недостатъци
  • малка жилищна площ
  • необитаем

Разпределение

  • сграда 20 кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района