Продажба

Къща с 4 стаи в кв. Ветрен, Бургас с двор и паркомясто

БургасВетрен

Публикувано: 5 Март 2026 Обновено: 4 Септември 2026

Продажба304 000 €1 583 €/м²

Очакван наем1 763 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи във Ветрен (42 имота)

Площ

192 м²

Площ земя

209 м²

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7% / г.

Месечна вноска1 349 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 763 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 131% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи във Ветрен (42 имота) — 1 583 €/м² срещу 1 494 €/м².

Къща с РЗП 192 кв.м. в затворен комплекс в квартал Ветрен, гр. Бургас.

Разпределението включва първи етаж с антре, тоалетна, дневна с кухненски бокс и веранда, както и втори етаж с родителска спалня, две детски спални, две бани, дрешник, мокро помещение и балкон.

Сградата е тухлена, строителството е от 2027 г., като имотът се предлага на степен на завършеност „на тапа“ с възможност за довършителни работи. Има осигурени паркоместа и контрол на достъпа в комплекса без такса поддръжка.

Локацията е в старата регулация на квартала, близо до градската инфраструктура и в спокойна среда с възможност за собствен двор.

Подходящ избор за семейство, търсещо функционален дом с двор близо до града и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 349 €, а очакваният наем за района — 1 763 €. Наемът покрива цялата вноска (131%).

Източник: Пазарна статистика за къщи във Ветрен