Продажба

Двуетажна къща с 4 спални в кв. Ветрен, Бургас

БургасВетрен
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба290 000 €1 550 €/м²
Очакван наем1 763 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи във Ветрен (42 имота)

Площ
187 м²
Площ земя
400 м²
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.3% / г.
Месечна вноска1 287 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 763 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 137% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи във Ветрен (42 имота) — 1 550 €/м² срещу 1 494 €/м².

Къща с площ 187 кв.м, разположена в квартал Ветрен, град Бургас. Имотът е ново строителство от 2027 г., подходящ за целогодишно живеене.

Разпределението включва просторна дневна с кухня и трапезария, кабинет и три спални на втория етаж, две бани и две тераси, осигуряващи функционално използване на пространството.

Сградата е изградена от тухли с модерна архитектура и включва самостоятелен двор от 400 кв.м и две паркоместа.

Районът е тих и зелен, близо до минерални извори и СПА зони, като същевременно предлага бърз достъп до градската инфраструктура на Бургас.

Имотът е подходящ за семейно жилище или за хора, търсещи баланс между природата и удобствата на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 287 €, а очакваният наем за района — 1 763 €. Наемът покрива цялата вноска (137%).

Източник: Пазарна статистика за къщи във Ветрен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • самостоятелен двор
  • две паркоместа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна с кухня и трапезария 33.74 кв.м
  • спалня 14.68 кв.м
  • спалня 1 13.59 кв.м
  • спалня 2 13.79 кв.м
  • спалня 3 27.05 кв.м

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района