Продажба

Двуетажна къща с 4 стаи в кв. Ветрен, Бургас

БургасВетрен
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба330 000 €1 783 €/м²
Очакван наем1 763 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~53 500 €

над пазара

спрямо медианата за къщи във Ветрен (42 имота)

Площ
185 м²
Площ земя
430 м²
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.
Месечна вноска1 464 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 763 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 120% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 53 500 € над типичната цена (медианата) за къщи във Ветрен (42 имота) — 1 783 €/м² срещу 1 494 €/м².

Къща с РЗП 185 кв.м, разположена в квартал Ветрен, град Бургас.

Разпределение: първи етаж с дневна, кухня и трапезария, склад, баня и веранда; втори етаж с три спални, две бани, дрешник и тераса.

Строителството е тухлено от 2027 г., с включени основни довършителни елементи като шпакловка, дограма и керемиден покрив.

Къщата се намира в самостоятелен парцел от 430 кв.м с предвидено място за паркиране.

Подходящ имот за семейно обитаване с функционално разпределение и внимание към енергийната ефективност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 464 €, а очакваният наем за района — 1 763 €. Наемът покрива цялата вноска (120%).

Източник: Пазарна статистика за къщи във Ветрен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • енергийна ефективност
  • тераса и веранда
  • самостоятелен парцел
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • склад
  • баня
  • антре
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района