Продажба

Къща с 3 спални и тераса в кв. Ветрен, Бургас

БургасВетрен
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 6 Май 2026
Продажба269 000 €1 486 €/м²
Очакван наем1 763 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи във Ветрен (42 имота)

Площ
181 м²
Площ земя
230 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.9% / г.
Месечна вноска1 193 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 763 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 148% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 5.5% · 14 000 €
  1. 255 000 €1 Май 2026Първоначална цена
  2. 269 000 €▲ 14 000 € (5.5%) 6 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи във Ветрен (42 имота) — 1 486 €/м² срещу 1 494 €/м².

Къща в кв. Ветрен, град Бургас, предлагаща спокойна и зелена среда с добра връзка до центъра и плажа.

Разпределение: три етажа с дневна зона, кухня и трапезария на първия етаж, две самостоятелни спални с бани на втория и голяма родителска спалня с баня и тераса на третия.

Строителството е от тухла, ново (2026 г.), с модерна архитектура и големи прозорци за естествена светлина.

Районът е тих, близо до болница, минерални извори и парк, осигуряващ удобства и достъп до природата.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално разпределение и баланс между уединение и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 193 €, а очакваният наем за района — 1 763 €. Наемът покрива цялата вноска (148%).

От публикуването цената е повишена с 14 000 € (5.5%).

Източник: Пазарна статистика за къщи във Ветрен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена конструкция
  • тераса с гледка
  • паркоместа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • трапезария
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района