Продажба

Самостоятелна къща с 4 стаи в Бургас, Ветрен с двор

БургасВетрен
Публикувано: 25 Ноември 2025 Обновено: 25 Ноември 2025
Продажба290 000 €1 611 €/м²
Очакван наем1 763 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи във Ветрен (42 имота)

Площ
180 м²
Площ земя
400 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.3% / г.
Месечна вноска1 287 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 763 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 137% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи във Ветрен (42 имота) — 1 611 €/м² срещу 1 494 €/м².

Къща в строеж, разположена в квартал Ветрен, град Бургас. Имотът е с РЗП 180 кв.м и двор от 400 кв.м.

Разпределението включва две нива: първи етаж с дневна, кухня, кабинет и санитарни помещения; втори етаж с три спални, две бани и две тераси.

Строителството е тухлено, като сградата ще бъде завършена на тапа, което позволява довършителни работи по избор на купувача. Има възможност за разсрочено плащане и липсва такса поддръжка.

Локацията е близо до Минерални бани и боровата гора, осигуряваща по-чист въздух и спокойствие. Районът е предпочитан за жилищно строителство извън центъра на града.

Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху функционалност и близост до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 287 €, а очакваният наем за района — 1 763 €. Наемът покрива цялата вноска (137%).

Източник: Пазарна статистика за къщи във Ветрен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • двор 400 кв.м
  • нова тухлена конструкция
  • две тераси
Недостатъци
  • в строеж
  • завършен на тапа

Разпределение

  • дневна стая 80,56кв.м
  • кабинет
  • домакинско помещение
  • дрешник
  • санитарен възел
  • баня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • В строеж
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района