Продажба

Двуетажна къща с 4 стаи във Ветрен, Бургас с двор

БургасВетрен
Публикувано: 5 Септември 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба290 000 €1 611 €/м²
Очакван наем1 763 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи във Ветрен (42 имота)

Площ
180 м²
Площ земя
400 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.3% / г.
Месечна вноска1 287 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 763 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 137% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи във Ветрен (42 имота) — 1 611 €/м² срещу 1 494 €/м².

Къщата се намира във вилната зона Минерални бани, кв. Ветрен, град Бургас.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, офис/спалня, домакинско помещение и баня на първия етаж, както и три спални с две бани и няколко тераси на втория етаж.

Строителството е тухлено, като сградата е пред Акт 14, което позволява довършителни работи според предпочитанията на бъдещия собственик.

Локацията предлага спокойствие, зеленина и близост до СПА центрове и природни паркове, осигуряващи условия за отдих и спорт.

Имотът е подходящ за семейно жилище или втори дом с акцент върху простор и природна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 287 €, а очакваният наем за района — 1 763 €. Наемът покрива цялата вноска (137%).

Източник: Пазарна статистика за къщи във Ветрен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • собствен двор
  • просторно разпределение
  • няколко тераси
  • близо до природа
Недостатъци
  • пред Акт 14

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухненски бокс
  • офис
  • спалня
  • домакинско помещение
  • баня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района