Продажба

Двуетажна къща с 3 спални в кв. Ветрен, Бургас

БургасВетрен
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 9 Юни 2026
Продажба269 000 €1 494 €/м²
Очакван наем1 763 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи във Ветрен (42 имота)

Площ
180 м²
Площ земя
230 м²
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.9% / г.
Месечна вноска1 193 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 763 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 148% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи във Ветрен (42 имота) — 1 494 €/м² срещу 1 494 €/м².

Къща с РЗП 180 кв.м. и двор 230 кв.м. в квартал Ветрен, град Бургас.
Разпределението включва просторна всекидневна с кухня и трапезария, три спални, кабинет, две бани с тоалетни и перално помещение.
Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлено строителство, качествени материали и добра изолация, отопление и охлаждане чрез климатична система.
Локацията е тиха улица в зелен район с удобен достъп до центъра на Бургас, близо до минерални бани, супермаркети и училища.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи комфорт и функционалност в спокоен градски район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 193 €, а очакваният наем за района — 1 763 €. Наемът покрива цялата вноска (148%).

Източник: Пазарна статистика за къщи във Ветрен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж и паркоместа
  • качествени материали
  • тиха улица
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • кабинет

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района