Продажба

Къща с 4 спални в кв. Ветрен, Бургас с двор

БургасВетрен
Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба290 000 €1 611 €/м²
Очакван наем1 763 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи във Ветрен (42 имота)

Площ
180 м²
Площ земя
400 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.3% / г.
Месечна вноска1 287 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 763 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 137% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи във Ветрен (42 имота) — 1 611 €/м² срещу 1 494 €/м².

Къща с площ от 180 кв.м, разположена в квартал Ветрен, град Бургас.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, три спални и офис, както и три бани и няколко тераси, осигуряващи добра функционалност и удобство.

Сградата е ново строителство от тухли, предвидена за комфортен живот с индивидуален двор и паркоместа.

Локацията е в близост до минерални бани и боровата гора, което предлага спокойствие и чист въздух, като същевременно е на кратко разстояние от центъра на града.

Подходящ имот за семейства, търсещи баланс между природа и градски удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 287 €, а очакваният наем за района — 1 763 €. Наемът покрива цялата вноска (137%).

Източник: Пазарна статистика за къщи във Ветрен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • самостоятелен двор
  • ново строителство
  • паркоместа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна 36 кв.м
  • спалня 15.57 кв.м
  • спалня 2 15.50 кв.м
  • спалня 3 14.58 кв.м
  • родителска спалня 22.74 кв.м

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района