Продажба

Двуетажна къща с 4 стаи в кв. Ветрен, Бургас с двор

БургасВетрен
Публикувано: 2 Декември 2025 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба290 000 €1 611 €/м²
Очакван наем1 763 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи във Ветрен (42 имота)

Площ
180 м²
Площ земя
400 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.3% / г.
Месечна вноска1 287 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 763 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 137% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 7.4% · 20 000 €
  1. 270 000 €7 Март 2026Първоначална цена
  2. 290 000 €▲ 20 000 € (7.4%) 5 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи във Ветрен (42 имота) — 1 611 €/м² срещу 1 494 €/м².

Къща в кв. Ветрен, град Бургас, част от нов комплекс близо до борова гора и минерални бани.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, кабинет, три спални, две бани и две тераси, което осигурява удобство за семейно ползване.

Строителството е тухлено, с очаквана завършеност през 2026 г., като са предвидени две паркоместа към имота.

Локацията предлага тишина и свеж въздух в близост до природата, като същевременно е част от градската среда на Бургас.

Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между комфорт и спокойствие в близост до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 287 €, а очакваният наем за района — 1 763 €. Наемът покрива цялата вноска (137%).

От публикуването цената е повишена с 20 000 € (7.4%).

Източник: Пазарна статистика за къщи във Ветрен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • двор 400 кв.м
  • паркоместа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • кухненски бокс
  • кабинет
  • домакинско помещение
  • дрешник
  • санитарен възел
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района