медиана 1 494 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 166% от вноската
~ 1 763 €/мес наем · изплаща се за ~ 11 г.
НАД ПАЗАРА С ~309 000 €
надценена
спрямо медианата за къщи във Ветрен (42 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 455 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 309 000 € над типичната цена (медианата) за къщи във Ветрен (42 имота) — 3 906 €/м² срещу 1 494 €/м².
Къща с РЗП 128 кв.м, разположена в квартал Ветрен, град Бургас. Имотът е двуетажен и разполага с двор от 310 кв.м.
Вътрешното разпределение включва на първия етаж хол, трапезария, кухня, баня с тоалетна, мокро помещение и мазе; на втория етаж са разположени три спални, санитарен възел и две тераси.
Строителството е тухлено, като къщата е след основен ремонт и е обзаведена с нови мебели и модерна кухня. Отоплението се осигурява чрез климатици Mitsubishi.
Локацията е спокойна и тиха, близо до морето и природата, с удобен достъп до градската инфраструктура. Дворът е озеленен и оборудван с лятна кухня и паркоместа за 2-3 автомобила.
Имотът е подходящ за целогодишно живеене или ваканционен дом, съчетаващ комфорт и функционалност в близост до природата.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 218 €, а очакваният наем за района — 1 763 €. Наемът покрива 79% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за къщи във Ветрен
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 494 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 166% от вноската
~ 1 763 €/мес наем · изплаща се за ~ 11 г.
медиана 1 494 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 142% от вноската
~ 1 763 €/мес наем · изплаща се за ~ 13 г.
медиана 1 494 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 423% от вноската
~ 1 763 €/мес наем · изплаща се за ~ 4 г.
медиана 1 494 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 133% от вноската
~ 1 763 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
медиана 1 494 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 77% от вноската
~ 1 763 €/мес наем · доплащаш ~ 522 €/мес
медиана 1 494 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 148% от вноската
~ 1 763 €/мес наем · изплаща се за ~ 13 г.
медиана 1 494 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 199% от вноската
~ 1 763 €/мес наем · изплаща се за ~ 9 г.
медиана 1 494 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 148% от вноската
~ 1 763 €/мес наем · изплаща се за ~ 13 г.