Продажба

Двуетажна къща с двор в Сарафово, Бургас

БургасСарафово

Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026

Продажба246 000 €2 277 €/м²

Очакван наем1 883 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~46 500 €

надценена

спрямо медианата за къщи в Сарафово (118 имота)

Площ

108 м²

Площ земя

192 м²

Етаж

0 / 0

Строителство

Тухла

Година

2020

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.2% / г.

Месечна вноска1 091 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 883 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 173% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 46 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в Сарафово (118 имота) — 2 277 €/м² срещу 1 847 €/м².

Къща с площ от 108 кв.м, разположена в затворен комплекс между Сарафово и Поморие.

Разпределението включва на първия етаж просторна всекидневна с кухня и трапезария, антре, санитарен възел и излаз към веранда и двор; вторият етаж съдържа две спални, баня с WC и две тераси.

Сградата е построена през 2020 г. с тухлено строителство и предлага паркомясто, като имотът се продава напълно обзаведен и готов за ползване.

Комплексът осигурява поддържани зелени площи, басейн, ресторант, детска площадка и спортни съоръжения, намира се на около 1 км от морето и на 10 км от центъра на Бургас.

Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие близо до природата с удобства на градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 091 €, а очакваният наем за района — 1 883 €. Наемът покрива цялата вноска (173%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Сарафово