Продажба+42% над пазара

Къща в Бургас, Крайморие

БургасКрайморие

Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 5 Юли 2026

Продажба411 400 €2 337 €/м²

Очакван наем1 801 € /мес

Площ

176 м²

Площ земя

330 м²

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.

Месечна вноска1 825 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 801 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 24 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▲ 34.4% · 105 400 €

306 000 €5 Декември 2025Първоначална цена
306 000 €▲ 0 € (0%) 3 Януари 2026Повишение на цената
411 400 €▲ 105 400 € (34.4%) 8 Февруари 2026Повишение на цената
411 400 €▲ 0 € (0%) 8 Февруари 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

LUXIMMO FINEST ESTATES: www.luximmo.bg
В процес на строителство. 6 Етапа.
Очакван Акт 16 - март 2027 г. - Етап 1.

Представяме за продажба двуетажна къща в нов, модерен комплекс за целогодишно обитаване, разположен на уникално място между три живописни плажа в кв. 'Крайморие', Бургас. В непосредствена близост до плажната ивица, сред чист въздух и уединение, същевременно само на 6 км от центъра на града.

Параметри на имота

Къщата е от тип Б1 с РЗП - 176,47 кв.м, ситуирана върху двор с площ от 330,24 кв.м с две паркоместа.

Разпределение:
етаж 1: антре, дневна с кухня, санитарно помещение, склад, веранда;
етаж 2: три спални, склад, две бани с тоалет, тераса.

Има възможност за преустройство на помещенията на първия етаж и обособяване на още една спалня.

Имотите се издават в степен на завършеност по БДС, на шпакловка и замазка.

Технически характеристики:
сградите се изпълнява с монолитна, стоманобетонна, безгредова конструкция;
стените се изпълняват с керамични тухли Wienerberger Porotherm 25 см. за фасадните и 12 см. за вътрешните преградни стени;
сградата е изцяло топлоизолирана с 12 см. EPS, 6 см. XPS за фундаменти, 15 см. XPS за покриви;
фасадна минерална мазилка в цвят бял/ графит Baumit;
фасадна облицовка от синтерован камък с различни декори;
парапетите по терасите са с пано от закалено стъкло;
дограмата е висококачествено PVC /за къщи тип В, Г и Д/ и алуминиева дограма /за къщи;
тип А, Б и Б1/ в цвят, растер и отваряемост съгласно архитектурен проект;
Възможност за поставяне на по-висок клас дограма;
хидроизолационна вана за фундамента на сградата;
високоустойчива хидроизолация за покрива, два пласта, с UV защита;
мазана хидроизолация за терасите;
релефен, мразоустойчив гранитогрес по терасите;
...

Цената на имота е 411 400 евро / 804 628.46 лв. без ДДС или 493 680 евро / 965 554.15 лв. с ДДС. Данъчен кредит може да се ползва при определени условия.

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: LXH-134867
Тел: 0887 420 783, 056 701 465
Отговорен брокер:Теодора Иванова
Без комисиона от купувача

Виж оригиналната обява